一定牛

张家界西线旅游苦竹寨景区项目

发布日期:2017-09-29 11:07    浏览次数:    来源:西线旅游    作者: 经投总办    字号:【
  项目优势及突出特点
  (一)项目优势
  “穿越千年的土家传奇”——艺术化还原千年场景、注入影视娱乐文化体验元素,建设成为中部城市群乃至中国最具特色的千年古寨文化创意原真体验地。
  (二)突出特点
  苦竹河的山水旅游资源与人文旅游资源都十分丰富,适宜开发山水风光和人文风情并举的体验性度假旅游一定牛。古寨周边建设土家族主题酒店与度假村,创造山水田园度假体验。
  项目背景及前期工作
  (一)项目背景
  苦竹河是澧水上游南岸的一个水埠码头,位于桑植、永定、永顺三县区交界处,距温塘约40 公里,距桑植县城19 公里,距利福塔6 公里,距九天洞2 公里,距峰峦溪4 公里。
  澧水(苦竹河)穿越基地,四面环山。苦竹寨村镇区地势为北高南低,郑家河村用地为东高西低的平缓坡地,沿河有大片梯田,适宜开发建设。现有县道 X019 作为对外主要交通出口,向南可达温塘镇,向西可达九天洞、峰峦溪景区。
  基地内建有游船码头,向北经赤溪河可达桑植县城南,向南可达迴龙观(平湖游终点)。苦竹寨部分民居老建筑保留较为完好,有一定的历史价值,可加以保护性开发。部分老建筑现状废弃残破,仅存残垣断壁。整体村落肌理脉络清晰,具有典型的山地土家族村落的风貌特征,部分新建建筑对原有格局造成一定的破坏。村镇基础设施不完善,亟待整体升级改造。
  (二)前期工作
  项目总体规划及详细规划已通过评审。
  选址意向
  苦竹古寨总用地面积约 56 公顷。包括可建设用地32.69 公顷,占总用地指标59.55%;非建设用地(农田、水域等)22.21 公顷,占总用地指标 40.45%。在可建设用地中,商业服务业设施用地 22.37 公顷,占总用地指标 40.74%,包括旅馆用地(33.18%)及零售商业用(7.56%);道路与交通设施用地(包括道路、交通站场等)共计 3.76 公顷,占总用地指标 6.85%;绿地与广场用地 1.25 公顷,占总用地指标 2.27%;原有村庄建设用地 5.32 公顷,占总用地指标 9.68%。
  项目建设规模及内容
  (一)建设规模
  项目约需投资10 亿元。
  (二)建设内容
  总体规划“一官邸、一府衙、一座风雨桥、一广场、两庙宇、两戏楼、两当铺、四街区”。古寨作为整个片区的核心,将分为西侧的古街风貌区与东侧的新街风貌区。古街风貌区主要由修缮复建的历史建筑组成,包括寨门、土王庙、关帝庙等;新街风貌区主要由异地迁移复建、新建为主,将浓缩展现土家古寨特有的街巷风貌。南侧沿河打造滨水休闲街,并设置游船码头、亲水栈道。由古寨经女儿会鹊桥向南,可跨越苦竹河抵达南部的田园休闲度假区——毕兹卡庄园。苦竹古寨西侧为民俗文化展示区,结合现有的码头、集散广场进行改造扩容,成为重要文化活动的容纳之地。基地最西端,结合溪流水系,打造土家族文化体验区——莫比卡巴府主题酒店。
  环评报告
  环评暂未进行。
  投资效益分析
  预计日接待能力为5000 人次,其中过夜2000 人次。